Эксплуатация имущества ребенка

Добрый день. Ситуация : в результате размена в собственность ребенка куплена квартира ему принадлежит 9/10, еще 1/10 принадлежит его матери БЖ. Квартира однушка в МО.

БЖ никогда не жила с ребенком. Ребенок передан на воспитание БТещи  и проживает с ней в Татарстане уже несколько лет. В этом году пошел там в школу хотя зарегистрирован в МО.

БЖ сдает квартиру друзьям, условно пускает их пожит. Сама уезжает за рубеж. Хочет мигрировать.

Никаких письменных договоров у нас нет.

Подскажите с чего начать и на что опираться, куда идти и с чем...
1)  Для того чтобы добиться контроля использования имущества ребенка в его же интересах..так как сейчас я плачу алименты, которых хватило бы на большее чем имеет ребенок и есть основание верить, что все доходы пойдут БЖ в карман, а не на ребенка...он на море-то был в 7 лет только раз ...а она в год под 7 раз выезжает ...ребенок ее только на словах волнует...

2) Как вы думаете подобное поведение может быть основанием для серьезного расмотрения дел о лишении ее прав? Как бы вывернуть это так чтобы было основанием ...

3) Если кто сталкивался подскажите сколько стоят услуги адвоката в Мск (примерно). Пока сам не копал.

Давай начнем с ребенка.
Он реально с кем проживает?

Я де написал : Ребенок передан на воспитание БТещи и проживает с ней в Татарстане уже несколько лет. В этом году пошел там в школу хотя зарегистрирован в МО.

По документам он зарегестрирован в тойже квартире
По факту живет и теперь ходит в школу в другом регионе РФ (справка из школы, и прочее не проблема)

Если ребенок проживает с тещей, то забирай его к себе.
Она третье лицо и законодательно ты имеешь преимущество.